Un hogar en las afueras de la ciudad puede ser una morada principal o un refugio para alejarse del bullicio de las zonas urbanas. Sin importar si ya la tienes o deseas comprar una vivienda en un pueblo, es muy probable que requiera de algunas renovaciones y estés preocupado por el presupuesto. Para saber cuánto cuesta reformar una casa de pueblo por m², sigue leyendo; esta información te resultará muy útil.
Tabla de Contenidos
Cuánto cuesta reformar una casa de pueblo por m²: precio promedio
La reforma integral de una casa de campo por metro cuadrado puede costar desde 400 hasta 1200 € por m². La variación de precios se debe a los aspectos antes mencionados, como el tamaño de la vivienda, los materiales, mano de obra y ubicación.
En viviendas muy antiguas, el precio puede superar los 1400 € por m², esto principalmente si se necesita rehabilitación estructural.
Si comparamos una renovación total con una reforma parcial, esta última puede ir de los 600 a 900 € por m². Y si se hace solo una reforma básica, un lavado de cara va de 400 a 600 € por m².
Diferencias de precio por tipo de reforma
Reformar la cocina de una casa de pueblo puede costar entre 5000 y 9000 euros, mientras que un baño podría oscilar entre 8000 y 18 000 euros. Todo dependerá del tamaño de las estancias y de la calidad de los materiales utilizados en esta.
Ejemplo práctico
Para una casa de pueblo de 120 m²:
- Reforma media (800 €/m²) → 96 000 €
- Reforma integral completa (1100 €/m²) → 132 000 €
| Tipo de reforma | Precio aproximado (€/m²) |
|---|---|
| Reforma básica (lavado de cara) | 400 – 600 € |
| Reforma parcial | 600 – 900 € |
| Reforma integral | 400 – 1200 € |
| Reforma integral con rehabilitación estructural | Desde 1400 € |
Factores que influyen en el coste de reformar una casa de pueblo
Tamaño y estado inicial de la casa
El coste de una reforma depende, en gran medida, de la cantidad de metros cuadrados de la vivienda. De acuerdo con el tamaño, varía la necesidad de materiales y suministros, así como las horas de mano de obra.
Asimismo, influye el estado actual de la casa. Si son viviendas antiguas, puede haber daños estructurales o en los sistemas de electricidad y fontanería; esto implica mayor gasto en la reforma.
Por ejemplo, el clima o la humedad de la zona pueden incidir en los costes de impermeabilización.
Materiales y acabados seleccionados
Otro aspecto que puede afectar el presupuesto de una reforma de casa de pueblo son los materiales y acabados.
La elección de materiales de mayor calidad o de acabados personalizados incrementa los precios, mientras que los más económicos, como el suelo laminado, que imitan madera o piedra natural, pueden bajar el presupuesto.
Ubicación geográfica y costes locales
La reforma de una casa ubicada en las afueras de la ciudad, en un pueblo, puede ser más cara que la de una vivienda urbana. Esto se debe principalmente a los costes del transporte de los materiales y el traslado de la mano de obra especializada.
Por otra parte, hay que considerar que los precios de los materiales locales pueden ser menores, y con ello reducir los gastos.
Permisos y licencias
Dos de los permisos más relevantes en una reforma son: la licencia para obra menor, cuyo precio va a depender de la localidad, ya que en algunas el trámite es gratuito; en otras representa el 5 % del presupuesto total de la reforma.
Y la licencia de obra mayor, que se necesitará para una reforma integral en Madrid o en cualquier localidad, se calcula entre el 3 y el 6 % del presupuesto de la obra, y adicional a ello, se suma el 21 % del IVA.
Además, el coste del proyecto técnico también puede elevar mucho el precio de la reforma.
Desglose de precios por tipo de reforma
Reforma de fachada
Tal como ocurre con otros trabajos realizados en una reforma, el precio de hacer cambios de aspectos de la fachada varía dependiendo de los materiales, el tamaño de la vivienda y la mano de obra.
Renovar la fachada puede costar entre 100 y 400 €/m2.
Reforma de la estructura
La cimentación en las casas de pueblo antiguas es superficial, suele ser con piedra o zapata corrida sin armado de hormigón. Lo que puede ocasionar la aparición de grietas, hundimientos o humedades por capilaridad.
La cimentación puede requerir recalces o micropilotes (150–400 €/m²), mientras que los muros de piedra o adobe pueden necesitar consolidación o refuerzos (25–600 €/m²). En cuanto a los forjados de madera, los tratamientos o sustituciones oscilan entre 120 y 250 €/m², y la cubierta suele tener un precio entre 90 y 180 €/m² si requiere reforma completa.
Este es un punto muy importante de la reforma, que puede implicar entre el 30 y el 50 % del presupuesto total.
Reforma de suelos, paredes y techos
Cambiar el suelo de una casa puede costar entre 30 y 100 euros por m² Con respecto a los techos, el precio oscila entre 10 y 25 euros por metro cuadrado, en caso de requerir trabajos como aislamiento o pintura.
Instalaciones eléctricas y de fontanería
Por último, invertir en renovar las instalaciones eléctricas permite mejorar la eficiencia energética del lugar y ahorrar en las facturas de estos servicios. El precio por metro cuadrado varía entre 15 y 40 euros. Y la fontanería, entre 20 y 50 euros.
Cómo ahorrar en la reforma de una casa de pueblo
Selección de materiales de buena calidad y precio accesible
Así como los materiales pueden incrementar el presupuesto de una reforma, elegir los adecuados y con mejores precios permitiría ahorrar. Para ello te dejamos algunas recomendaciones:
- Escoger materiales sostenibles, reciclados o de segunda mano.
- Busca materiales de producción local, que permitan disminuir los gastos de transporte.
- Solicitar presupuestos para comparar precios y elegir los materiales adecuados al mejor precio.
Trabajos que pueden hacerse por fases
Realizar trabajos en varias etapas ofrece varias ventajas, tales como distribuir los gastos y ajustarse al presupuesto disponible. Además, las reformas parciales impactan en menor medida la vida de los habitantes de una casa, ya que se pueden realizar una actividad a la vez, priorizando los espacios más importantes.
Dependiendo del estado inicial de la casa, la primera fase de una reforma de casa de campo puede ser corregir problemas estructurales, así como los sistemas de electricidad y fontanería.
Luego, se puede atender lo relacionado con el aislamiento e instalación de suelos y revestimientos o la renovación del baño y cocina, que son las estancias más utilizadas y que requieren de mayor inversión.
Consejos para planificar y presupuestar una reforma
Cómo estimar un presupuesto realista
Para tener un presupuesto ajustado a la realidad sobre cuánto cuesta reformar una casa de pueblo por m², hay que incluir todos los aspectos relacionados con la reforma, desde mano de obra, materiales, equipos y herramientas, hasta permisos, licencias y un porcentaje para gastos imprevistos.
Importancia de las inspecciones y análisis previos
Verificar el estado actual de las instalaciones es la forma adecuada para identificar problemas existentes y evaluar las áreas que necesitan mejoras. Además, las inspecciones previas permiten hacer una mejor planificación de los trabajos.
Claves para elegir al mejor contratista
Buscar profesionales capacitados y con experiencia garantiza resultados exitosos. Solicita varios presupuestos y compara precios y servicios. También es importante que solicites referencias de trabajos anteriores, o revises reseñas de otros clientes.
Si el presupuesto lo permite, contratar un diseñador de interiores te permitirá crear un espacio personalizado que se adapte a tus necesidades.
Entender con detalle cuánto cuesta reformar una casa de pueblo por m2, te permite tomar una decisión más informada y ser capaz de elegir entre una reforma integral o parcial, considerando principalmente el presupuesto disponible y la facilidad de tener que trasladarte o no durante el tiempo que duren los trabajos.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye exactamente el coste por m² de una reforma?
El precio por m² suele incluir mano de obra, materiales, demolición, retirada de escombros e instalaciones nuevas. Así como suelos, revestimientos, carpintería y pintura.
No siempre incluyen el proyecto, licencias, estudios estructurales. Por eso, lo mejor es que pidas un presupuesto desglosado y compares opciones.
¿Puede costar menos una reforma en un pueblo que en una ciudad?
Depende. En algunos casos, la mano de obra puede ser más económica, al igual que las licencias y tasas municipales; pero si el pueblo es muy alejado o de difícil acceso, el transporte puede subir los costes.
¿Cuánto tiempo suele durar una reforma integral?
Una reforma integral de una casa de pueblo de entre 80 y 120 m² suele durar entre 3 y 6 meses, dependiendo del estado inicial del inmueble. Si hay que intervenir en estructura o cubierta, los plazos pueden ampliarse.
Referencias:
- https://www.mallorcaservi.com/blog/como-calcular-presupuesto-de-reforma-una-vivienda.html
- https://www.habitissimo.cl/presupuesto/remodelacion-casa
- https://www.infomagazine.es/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-pueblo/
- https://elpais.com/economia/negocios/2025-11-08/bienvenidos-a-la-era-de-las-reformas-del-hogar-carisimas-y-con-plazos-disparatados-estos-son-los-motivos.html
INÉS CHOVA
Inés Chova es una comercial con más de diez años de experiencia en el sector de los pavimentos ligeros. Su larga trayectoria se ha construido sobre un profundo conocimiento técnico sobre todo tipo de suelos y un excelente asesoramiento al cliente, desde pavimentos de uso doméstico hasta suelos técnicos y profesionales, guiando a particulares y a grandes empresas hacía las mejores soluciones. Inés es la pieza clave de todo tipo de proyectos.
