Antes de hacer cualquier renovación en casa, es esencial programar los trabajos que se van a realizar, cuáles materiales y qué cantidad serán necesarios, así como los profesionales que debes contratar para hacer realidad el proyecto. Si no sabes por dónde comenzar, te explicamos a continuación cómo planificar una reforma integral para que puedas obtener el resultado que deseas.
Tabla de Contenidos
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral de una vivienda es un tipo de renovación que implica tanto cambios estéticos como ajustes en la estructura de la construcción. Esta permite mejorar la apariencia y al mismo tiempo incrementar el valor de la propiedad, al remodelar el espacio por completo.
Alcance de una reforma integral
Una reforma integral implica una transformación total de una casa, que puede acarrear cambios en la estructura, ampliación de la vivienda, modificar la distribución de los espacios, instalaciones eléctricas y de fontanería, así como en los acabados para optimizar la estética de la casa.
Diferencias entre reforma parcial y reforma integral
Una reforma parcial abarca cambios en zonas específicas de una casa, tales como un baño, la cocina o una habitación, sin cambios estructurales. Lo que implica menor inversión, y menor tiempo de ejecución, y no es necesario dejar la vivienda mientras dure la obra.
Por otra parte, una reforma integral implica una modificación de amplio alcance, que como mencionamos incluye cambios significativos tanto en la estructura como en el aspecto de la vivienda, la cual contribuye a una imagen renovada, a lograr mayor eficiencia energética e incrementa el valor de la propiedad.
Pasos para planificar una reforma integral
Evaluación de necesidades y objetivos
Una inspección del espacio actual y sus condiciones te permitirá comprender cuáles son los espacios que necesitan mejoras y cuál es el propósito final del proyecto; de esta forma se comienza a crear el plan de reformas que puedes comenzar a diseñar tú mismo o de la mano de un arquitecto o contratista.
Este paso es esencial para tomar decisiones acertadas y concentrarse en el objetivo.
Presupuesto y financiación
Calcular el presupuesto ajustado a la realidad, es indispensable para lograr el objetivo. Para planear el gasto puedes consultar con varios contratistas y así tendrás un precio de referencia.
Tienes que asignar montos a cada partida de acuerdo a la cantidad de espacios a renovar, para lo cual necesitarás saber cuánto cuesta cambiar el piso de una casa. Además, en todo presupuesto de reforma es importante incluir un porcentaje para cubrir gastos imprevistos.
Si no se cuenta con todos los recursos, considera solicitar algún tipo de ayuda o financiación.
Selección de profesionales y contratistas
Dependiendo de las necesidades de la reforma y del alcance del proyecto, deberás elegir a los profesionales que ejecutarán los trabajos. Contratar un equipo de profesionales expertos en reformas de vivienda es la forma de garantizar resultados exitosos, recuerda pedir referencias o ver reseñas de clientes anteriores.
También hay que considerar cuáles tareas puedes ejecutar por ti mismo, como proyectos de bricolaje.
Obtención de permisos y licencias
Todo proyecto de reforma requiere de permisos y licencias para garantizar que los trabajos se ejecutan cumpliendo con la normativa legal vigente. Si tienes conocimientos al respecto, puedes tramitar los permisos por ti mismo, o puedes consultar con el contratista o el ingeniero de la obra para que te brinde asesoría al respecto o que estos realicen las gestiones.
Planificación del cronograma de trabajo
Al contar con un presupuesto definido y con el equipo de trabajo adecuado, es momento de establecer un cronograma de trabajo, preferiblemente teniendo como punto de partida una fecha en la que tenga todo dispuesto para tal fin.
Es necesario consultar con el contratista cuánto tiempo se llevará cada etapa del proceso, cuáles tareas deben realizarse primero y cuáles pueden hacerse en paralelo con otras. Así podrán diseñar un plan que se pueda ejecutar paso a paso.
Consideraciones clave durante la reforma
La planificación es el paso inicial para cualquier proyecto de reforma integral. Pero en el proceso también hay que tomar en cuenta ciertos aspectos para que se lleve a cabo el trabajo con éxito y el resultado sea el esperado.
Gestión de residuos y sostenibilidad
Para mantener el orden y el flujo de la obra, no podemos olvidar todo lo relacionado con la recolección de desechos y residuos. Este renglón debe incluirse en el presupuesto, normalmente está considerado entre las actividades que realizará la empresa de reformas que contrates.
Seguridad en el lugar de trabajo
Las normas de seguridad en la obra deben estar garantizadas, tanto para quienes trabajan en el proyecto como quienes transitan por el lugar a diario, mientras duren los trabajos. Se debe estructurar un plan detallado para cumplir las normativas vigentes y asegurarse de que sea un entorno de trabajo seguro, y así reducir el riesgo de posibles accidentes.
Comunicación efectiva con el equipo de trabajo
Otro factor que resulta determinante en el éxito de una reforma integral es la comunicación clara y frecuente con todo el personal involucrado. Así podrás asegurarte que se esté cumpliendo con lo planificado y dentro del cronograma establecido al inicio. Además, de esta forma se pueden resolver problemas a tiempo.
Finalización de la reforma y revisión
Por último, para dar por culminados los trabajos de reforma, el contratista y el propietario realizan una inspección para corroborar que los resultados se ajustan a lo esperado y luego se firma un acta de recepción de la obra. Recuerda conversar desde el inicio el plazo y condiciones de la garantía de los trabajos de mano de obra, y en este punto solicitarlo.
Conclusión
En resumen, para lograr cambios significativos y resultados de acuerdo a las expectativas en una renovación de vivienda, debemos saber cómo planificar una reforma integral, empezando por evaluar el estado actual del inmueble, y definir cuál es el objetivo final para poder desglosar luego el presupuesto y comenzar con la contratación de la mano de obra. Al determinar esto, se pueden solicitar los permisos y a diseñar el cronograma.
Recuerda siempre que en una reforma integral juegan un papel esencial la mano de obra especializada y el material elegido, por eso asegúrate de contratar expertos y usar materiales de calidad, como el suelo laminado.